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菏泽房价走势

近3月近1年
2026年3月菏泽二手房价格均价5090元/平米

菏泽近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 5525元/㎡
5.68
%
6月 5467元/㎡
6.23
%
7月 5409元/㎡
6.79
%
8月 5352元/㎡
8.1
%
9月 5279元/㎡
8.45
%
10月 5344元/㎡
7.24
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 5329元/㎡
5.65
%
12月 5250元/㎡
6.4
%
1月 5181元/㎡
7.37
%
2月 5143元/㎡
8.57
%
3月 5093元/㎡
9.94
%
4月 5090元/㎡
9.22
%

菏泽近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 6150元/㎡
29.45
%
2018年 6523元/㎡
6.07
%
2019年 6077元/㎡
6.84
%
2020年 5855元/㎡
3.65
%
2021年 5718元/㎡
2.34
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 6167元/㎡
7.85
%
2023年 5939元/㎡
3.7
%
2024年 5609元/㎡
5.56
%
2025年 5250元/㎡
6.4
%
2026年 5090元/㎡
3.05
%

菏泽小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 中达绿城江南里(别墅) 27752元/㎡
0.09
%
2 南华康城(别墅) 20226元/㎡
1.2
%
3 国色天香商铺 20000元/㎡
持平
4 筑华梧桐院子 18026元/㎡
0.04
%
5 帝都花园(别墅) 15165元/㎡
1.17
%
房价从低到高排名
1 文庄村自建房 500元/㎡
持平
2 谢庄自建房 600元/㎡
持平
3 马六村自建房 650元/㎡
持平
4 温庄村自建房 950元/㎡
持平
5 陈路口村自建房 950元/㎡
持平
房价上涨排名
1 龙燕金润嘉园(北区) 9078元/㎡
15.69
%
2 冯店新村 1316元/㎡
12.33
%
3 首投福河宸院 8425元/㎡
6.65
%
4 成武鑫湖小区 1630元/㎡
4.07
%
5 东盛花园 2897元/㎡
3.15
%
房价下跌排名
1 金域澜湾(别墅) 9253元/㎡
3.77
%
2 水发江南印象(公寓住宅) 3974元/㎡
2.85
%
3 绿地城 4041元/㎡
2.83
%
4 东方新天地(A区) 4466元/㎡
2.54
%
5 枫庭骊景 6869元/㎡
2.49
%

菏泽小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
悦海京九星港 3室2厅2卫 147.0m² 朝南北 高楼层 2026.04.02 121 万华平小区 3室2厅1卫 105.0m² 朝南 高楼层 2026.04.02 59 万中达逸景花园 3室2厅2卫 150.21m² 朝南北 高楼层 2026.04.02 94 万东城国际(牡丹) 3室2厅1卫 119.11m² 朝南 高楼层 2026.04.02 69 万中达宜居荷苑 3室2厅2卫 137.98m² 朝南北 高楼层 2026.04.02 83 万

菏泽二手房

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诚意出售 中央公馆世玺 精装可拎包入住 送车位 房东直卖

3 室 2 厅 2 卫

134.84㎡

南

中层(共28层)

2017年建造

中央公馆世玺

牡丹大剧院人民路1397号

满二年

99.8 万

7402元/㎡

我这套中央公馆世玺的房源，134.84平米，三室两厅两卫，格局特别方正，住着特别舒服。房子在10楼，南向采光，每天阳光充足，不晒也不冷，特别适合家里有老人小孩的家庭。精装修交付，细节做得挺到位，地板、墙面、厨卫都干净整洁，拎包就能入住。小区是普通住宅，但管理很规范，有电梯，上下楼方便，尤其带娃或者搬东西的时候省力不少。整体来说，这房子实用性强，通透性好，住起来也安心，真心推荐给正在找房的朋友。

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2 室 2 厅 1 卫

92.02㎡

南

高层(共33层)

万象广场

牡丹火车站中华路32号

满五年新上

43 万

4673元/㎡

大家好，我是万象广场的一套 。我的面积是92.02平方米，户型是2室2厅1卫，布局合理，采光通风都不错。我位于29层，视野开阔，朝南的朝向让整个房子都充满阳光。目前是简单装修，拎包即可入住。作为普通住宅，居住舒适度很高，而且得房率也相当不错，实用性很强。小区环境安静，周边配套齐全，生活非常方便。 我这套房子是大两居，有电梯，采光非常好，视野也很开阔，没有遮挡。房子位于中间楼层，采光充足，生活方便。产权是满五，交易起来比较稳妥。房子已经装修好了，可以直接拎包入住，省去了很多麻烦。我是因为想换更大的房子才决定出售的，所以价格也比较合理，希望找到合适的买家。

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3 室 2 厅 2 卫

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低层(共31层)

2022年建造

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5717元/㎡

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38472元/㎡， 上海4月份均价为42736元/㎡， 北京房价比上海房价低9.98%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：牡丹4月份均价为5546元/㎡， 郓城4月份均价为5018元/㎡， 牡丹房价比郓城房价高9.52%

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