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菏泽房价走势

近3月近1年
2026年3月菏泽二手房价格均价5088元/平米

菏泽近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 5525元/㎡
5.68
%
6月 5467元/㎡
6.23
%
7月 5409元/㎡
6.79
%
8月 5352元/㎡
8.1
%
9月 5279元/㎡
8.45
%
10月 5344元/㎡
7.24
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 5329元/㎡
5.65
%
12月 5250元/㎡
6.4
%
1月 5181元/㎡
7.37
%
2月 5143元/㎡
8.57
%
3月 5093元/㎡
9.94
%
4月 5087元/㎡
9.27
%

菏泽近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 6150元/㎡
29.45
%
2018年 6523元/㎡
6.07
%
2019年 6077元/㎡
6.84
%
2020年 5855元/㎡
3.65
%
2021年 5718元/㎡
2.34
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 6167元/㎡
7.85
%
2023年 5939元/㎡
3.7
%
2024年 5609元/㎡
5.56
%
2025年 5250元/㎡
6.4
%
2026年 5087元/㎡
3.1
%

菏泽小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 中达绿城江南里(别墅) 27732元/㎡
0.16
%
2 国色天香商铺 20000元/㎡
持平
3 南华康城(别墅) 19980元/㎡
2.41
%
4 筑华梧桐院子 18020元/㎡
0.07
%
5 帝都花园(别墅) 15340元/㎡
2.34
%
房价从低到高排名
1 文庄村自建房 500元/㎡
持平
2 谢庄自建房 600元/㎡
持平
3 马六村自建房 650元/㎡
持平
4 陈路口村自建房 950元/㎡
持平
5 张坑新村(郓城) 950元/㎡
持平
房价上涨排名
1 龙燕金润嘉园(北区) 9396元/㎡
19.74
%
2 冯店新村 1312元/㎡
12.05
%
3 首投福河宸院 8740元/㎡
10.63
%
4 成武鑫湖小区 1694元/㎡
8.13
%
5 东盛花园 2985元/㎡
6.3
%
房价下跌排名
1 水发江南印象(公寓住宅) 3857元/㎡
5.7
%
2 绿地城 3924元/㎡
5.66
%
3 东方新天地(A区) 4350元/㎡
5.08
%
4 枫庭骊景 6700元/㎡
4.89
%
5 金域澜湾(别墅) 9192元/㎡
4.4
%

菏泽小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
交通集团家属院(公寓住宅) 3室2厅1卫 115.0m² 朝南北 中楼层 2026.04.04 47 万将军苑(北区) 2室2厅1卫 90.0m² 朝南 中楼层 2026.04.04 48 万匹克国际花园 2室1厅1卫 95.0m² 朝南 高楼层 2026.04.04 55 万中达宜居荷苑 3室2厅2卫 137.98m² 朝南北 高楼层 2026.04.04 81 万冠泽海棠湾 3室2厅2卫 128.0m² 朝南 高楼层 2026.04.04 63 万

菏泽二手房

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人民路！高品质小区，中央檀府！个人精装房源未入住，拎包入住！

3 室 2 厅 2 卫

129.46㎡

南北

中层(共34层)

2022年建造

龙翔中央檀府

牡丹大剧院人民路

满二唯一

96 万

7416元/㎡

中 央檀府 好房诚售 老证 楼层采光好 精装修 碧桂园物业 中 央檀府由龙翔控股集团开发建设，深耕菏泽17年，有22栋楼组成，绿化35%以上，碧桂园物业，物业费1.56元/平/月，五星服务体验，8万平园林景观，人车分流，在小区内就像公园里一样。 周边配套：出门就有 ，八一校园、市实验中校园，菏泽市大剧院、演武楼、菏泽市图书馆、菏泽市档案馆、菏泽市文化中 心、菏泽市科技馆、晋冀鲁豫边区革命纪念馆等，市中医院、开发区中医院、小区北侧规划有新医院等设施。 装修描述：房子是精装修房的，房主很爱惜房屋，保养的很好，看房方便，小区地位好

天润府一期，老证，带有车位，大落地窗，精装大三室，中间楼层。

3 室 2 厅 2 卫

130.61㎡

南北

低层(共31层)

2021年建造

信友天润府

牡丹一中259省道

满二唯一

87 万

6662元/㎡

天润府 电梯房 中间户 老证 中间楼层 双阳台 精装修 小区介绍： 天润府占地350亩，总建筑面积近75万方，容*积*率仅2.68，绿*化*率36%，打造低密度高绿化的品质住宅。以洋房，小高层为主，共38栋，洋房18栋，自持约翰物业服务，产品布局主要以远高近低的层级方式排布，更加注重对现代生活的追求，使居住更加舒适。 周边配套： 小区西侧有市政公园200亩，东邻妇联幼园，菏泽一佳附属校园，向南500米一佳，安全又方便，出家门进校门，开发区医院500米到达，为家人的健康保驾护航，向西2个路口就是万达广场、银座商场、新苏天美

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38399元/㎡， 上海4月份均价为42713元/㎡， 北京房价比上海房价低10.10%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：牡丹4月份均价为5544元/㎡， 郓城4月份均价为5022元/㎡， 牡丹房价比郓城房价高9.42%

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