基本参数
区域板块
牡丹区 牡丹区
郓城 郓城
最新开盘
2022-12-04
2023-01-05
交房时间
2024-12-31
2024-05-31
物业类型
住宅
住宅
装修情况
毛坯
毛坯
容积率
住宅: 3.79
住宅: 1.99
绿化率
25%
33%
开发商
菏泽菏发置业有限公司
郓城富润置业有限公司
物业费
住宅:1.32元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
户型
户型
3/4室
3/4室
面积
112.62-149.98㎡
112-146㎡
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- 虚假宣传，飘窗离缝很大透光，有的地方填充泡沫。暖气管道太少，后期供热不暖，消防栓在门口存在安全隐患，横梁太多，还不一样高低，垫脚尖就能碰到，全都是毛病。 豆腐渣工程。水泥一踢就碎。窗户都是泡沫做的。 目前德坤华府存在的共性问题： 1.未通过验收违规交房； 2.未按合同约定入驻物业；物业费太高。 3.太阳能热水器二次收费； 4.高层电梯间未贴砖； 5.腰线层渗水问题； 6.未规划设置充电电桩及停车棚； 7.未做到封闭管理人车分流； 8.单元门入口未安装雨搭； 9.多栋楼单元门口消防栓位置设计不合理； 10.内部道路地漏少易积水。 11.未接入正式市政用电（后期电费价无法得到保障） 12.3号楼和4号楼之间的路太窄，需要加宽并铺路沿石。 13.开发商在通知交房的情况下未给开全款购房发票。 14.通知交房车位合同都没给办理备案登记合同 15.小区内照明设备太少，增加小区内亮度。 目前德坤华府存在的共性问题： 1.未通过验收违规交房； 2.未按合同约定入驻物业；物业费太高。 3.太阳能热水器二次收费； 4.高层电梯间未贴砖； 5.腰线层渗水问题； 6.未规划设置充电电桩及停车棚； 7.未做到封闭管理人车分流； 8.单元门入口未安装雨搭； 9.多栋楼单元门口消防栓位置设计不合理； 10.内部道路地漏少易积水。 11.未接入正式市政用电（后期电费价无法得到保障） 12.3号楼和4号楼之间的路太窄，需要加宽并铺路沿石。 13.开发商在通知交房的情况下未给开全款购房发票。 14.通知交房车位合同都没给办理备案登记合同 15.小区内照明设备太少，增加小区内亮度。 虚假销售。人车分离上面也有车位。外墙颜色不一致。玻璃也不是钢化的。绿化也是少的可怜。 打电话给德坤华府售楼中心，问了一些关于物业方面的问题，同时绿化率规划的不错，同时还有1.99的容积率，已经很不错了。 5000元平的价格对于我来说还是比较贵的了，不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错，那样我还是能够接受的。 我上次去问的价格也不算贵，大概在5000，我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的，觉得二楼性价比要高些。 太便宜了，不买！！！！！！！！ 地段还是OK的，发展前景也还可以，反正个人觉得性价比不错的 本盘是本市为数不多的精品项目，项目容积率为：1.99，绿化率还可以，周边配套完善，交通方便，十分宜居。 我看德坤华府*的优点就是容积率超低，这在市区是非常罕见的，所以估计价格不会低。 楼盘绿化还可以，达到了33%，社区密度也低，如果有钱买在这里很不错。 上周末开车去了楼盘，销售给我介绍他们楼盘的绿化率有33%，具体绿化率是多少我是看不出来，但是看规划图绿色植物还是蛮多的，我个人还是比较喜欢的。 逛了一圈，周边的生态环境真心不错，规划绿化率达到了33%，视野非常的开阔，周边的绿化也很多，而且很多都是纯天然的。 昨天跟老婆一起去了售楼中心，从置业顾问那里了解到，项目总共占地面积为133883平米，不过车位就只有1876个，还是比较紧张的。 现在的均价5000元，之前的也没有什么优惠，价格是不是又涨了？。 看了好几次了，觉得都还不错。。。。。 就沙盘图和规划图看，楼盘的停车位比较多，有1876多个，楼盘内部规划的配套相对比较完善，就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
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